부동산 공시가격 알리미 조회 방법

2024년 공동주택 공시가격을 분석해 보겠습니다.

평균가격 상승: 2024년 공시가격은 대부분의 아파트 단지에서 전년 대비 상승한 것으로 보입니다.

예를 들어, 강남 아파트의 공시가격은 5,200만 원에서 5,500만 원으로 상승했습니다. 이는 주거지역에 대한 높은 수요와 그 지역의 인기가 높아짐에 따라 공시가격이 상승한 것으로 해석할 수 있습니다.

지역별 공시가격 차이 서울 강남구, 인천 부평구, 대구 수성구 등 다양한 지역에 공동주택이 있습니다. 이들 지역 간에 다르게 공시가격이 형성되었습니다. 예를 들어, 서울 강남구 아파트의 공시가격이 다른 지역보다 높았습니다. 부동산 시장의 특성이나 지역의 인프라에 따라 공시가격이 형성된 것으로 생각됩니다.

정부 정책 영향 공동주택의 공시가격은 정부의 부동산 정책에 의해서도 영향을 받을 수 있습니다. 정부가 부동산 시장을 안정시키기 위해 조치를 취할 경우 공시가격에도 영향을 미칠 수 있습니다. 공시가격의 상승 또는 하락 이면에는 정부의 부동산 정책의 변화를 고려할 필요성이 있습니다.

수급상황 특정지역의 아파트 공시가격 상승 원인은 해당지역의 수급상황에 따라 달라질 수 있습니다. 인구이동, 경제활동, 건설사 공급 등 다양한 요인이 이에 영향을 줄 수 있습니다.

이러한 요인들을 종합적으로 고려하면 2024년 아파트 공시가격 변동에 대한 이해를 높일 수 있을 것입니다.

공동주택 공시가격은 부동산 시장에서 매우 중요한 개념입니다.

이는 국토교통부와 중앙부동산가격공시위원회가 매년 공시기준일에 현재 적정가격을 조사하고 공시함으로써 부동산 시장의 투명성과 안정성을 증진시키는 역할을 합니다.

공동주택 공시가격은 아래와 같은 몇 가지 관련된 의미와 중요성을 가집니다:

부동산 시장의 신뢰도 향상: 공동주택 공시가격은 부동산 시장의 가격을 공정하고 투명하게 반영함으로써 시장 참여자들의 신뢰를 증진시킵니다.
재산세, 양도세, 상속세 등 세금 산정 기준: 공시가격은 재산세, 양도세, 상속세 등과 같은 부동산 관련 세금의 산정에 사용됩니다. 이를 통해 공정한 세금 부과가 이루어집니다.
부동산 거래의 기준: 공동주택 공시가격은 부동산 거래 시의 기준가로 활용되며, 부동산 거래 시의 가격 결정에 영향을 줍니다.

공동주택 공시가격을 조회하는 방법은 아래와 같습니다:

부동산 공시가격 알리미 홈페이지 접속: 부동산 공시가격 알리미 홈페이지에 접속하여 공동주택 공시가격을 조회할 수 있습니다.
주택 > 공동주택 공시가격 선택: 홈페이지에서 '주택' 메뉴를 선택한 후 '공동주택 공시가격'을 클릭하여 조회할 수 있습니다.

이 방법을 통해 공동주택의 공시가격을 확인하고 부동산 거래 및 세금 등에 대한 결정을 내릴 수 있습니다.

주택	토지	FAQ
공동중개공시가격	표준단독주택 공시가격	개별단독주택 공시가격

공시가격은 얼마입니까?

부동산 공시가격은 정부가 매년 전국의 토지와 주택을 조사해 발표하는 부동산 가격입니다. 주택 공시가격은 실거래가의 80~90% 정도로 책정됩니다.

토지의 경우 공시지가라고 하여 이 공시지가를 기준으로 재산세, 종합부동산세 등의 세금을 부과하는 기준으로 활용되고 있습니다. 공시가격은 매년 1월 1일의 시가를 기준으로 결정됩니다

공시지가

토지의 공시가격은 표준지공시지가와 개별토지공시지가로 구분됩니다. 표준지공시지가는 정부가 가격을 산정하기 위해 대표적인 토지 50만 필지를 선정하는 것을 말합니다. 개별공시지가는 지방자치단체의 장이 정부의 기준에 따라 결정하는 토지가격입니다.

주택의 공시 가격

주택은 공동주택과 단독주택으로 구분하여 공시가격을 결정합니다. 단독주택은 전국 2만여 가구의 대표주택을 선정하여 단독주택의 기준 공시가격을 결정합니다.

개별단독주택 공시가격은 지방자치단체가 정부를 기준으로 공시하고, 공동주택 공시가격은 정부가 전국 1,350만 아파트를 대상으로 공시하는 가격을 말합니다.

부동산 공시가격 고지 확인 방법

인터넷을 통해 공동주택 또는 개별 부동산의 공시가격을 조회하려면 다음 단계를 수행합니다:

1. ** 국토교통부 부동산공시가격알리미 홈페이지 접속**: 먼저 홈페이지 [국토교통부 부동산공시가격알리미] (http://www.realtyprice.kr/) 에 접속하세요. 이 홈페이지는 국내 부동산공시가격을 제공하는 공식 플랫폼입니다.

2. **지역번호 검색 사용**: 홈페이지에서 '지역번호 검색' 옵션을 선택하고, 지역번호는 토지 및 건물의 위치를 나타내는 주소입니다.

3. **주소입력**: 검색창에 검색할 부동산의 주소를 입력합니다. 주소를 모르실 경우 해당 지역의 시·군·구를 선택하고 드롭다운 메뉴를 통해 자세한 주소를 선택하시면 됩니다.

4. **검색결과 확인**: 입력하신 주소에 대한 검색결과가 표시됩니다. 이 페이지에서는 공시가격, 평가일자, 부동산 면적 등 다양한 정보를 제공합니다.

5. ** 상세정보 확인**: 자세한 내용을 볼 수 있는 페이지로 이동하고자 하는 부동산을 클릭하시면 됩니다. 여기서 부동산의 구조, 용도, 가격 변화 추이 등을 자세히 살펴볼 수 있습니다.

6. **Output or download**: 필요한 정보를 찾으시면 해당 페이지에 정보를 출력하거나 PDF 형식으로 다운로드하여 보관할 수 있습니다.

이러한 단계들은 누구나 인터넷에서 관심 있는 부동산의 공시가격을 쉽게 확인할 수 있게 해줍니다. 이것은 시간과 비용을 절약하면서 필요한 정보를 빠르게 얻을 수 있는 효과적인 방법입니다.

지번 검색 선택: 홈페이지에 접속하면 다양한 검색 옵션 중에서 '지번 검색'을 선택합니다. 이 옵션을 통해 구체적인 부동산 위치를 입력할 수 있습니다.
주소 입력: 지번 검색 옵션을 선택한 후, 조회하고자 하는 부동산의 정확한 지번 주소를 입력합니다. 지번은 해당 부동산이 위치한 구체적인 지역과 번지 수를 나타내는 번호입니다.
검색 버튼 클릭: 주소를 입력한 후, 검색 버튼을 클릭합니다. 이를 통해 시스템이 해당 주소의 부동산 정보를 찾아 결과를 보여줄 것입니다.
결과 확인: 검색 결과 페이지에서 해당 부동산의 공시가격, 지역 코드, 면적 등의 기본 정보가 표시됩니다. 이 페이지에서 추가적인 세부 정보를 보려면 관련 링크를 클릭할 수 있습니다.
세부 정보 조회: 세부 정보 페이지에서는 부동산의 상세한 평가 내용, 가격 변동 이력, 구조 및 이용 상태 등을 확인할 수 있습니다. 이 정보는 부동산의 가치를 판단하거나 매매, 임대 등의 결정에 유용하게 사용됩니다.
정보 저장 또는 출력: 필요한 정보를 찾았다면, 해당 페이지에서 정보를 프린트하거나 PDF로 저장하여 나중에 참고할 수 있습니다.

이렇게 단계별로 부동산 공시가격을 온라인으로 조회할 수 있습니다. 이 과정은 편리하고 빠르게 원하는 부동산 정보를 얻을 수 있는 방법으로, 많은 사람들이 이용하고 있습니다.

산정기초 자료 확인하기

올해 1월 1일을 기준으로 공시가격이 어떻게 산정되었는지 알고 싶다면 '산정 기초자료'를 클릭하면 해당 아파트에 대한 상세한 산정 기초자료를 확인할 수 있습니다.

1,공동주택 위치 찾기

단지명, 동, 주택을 선택하고 클릭하면 아파트 가격을 확인할 수 있습니다

산정 기초자료에서는 공시가격, 위치도 및 주변환경, 주택특성자료, 가격참고자료, 산정의견 등을 확인할 수 있습니다. 특히 공시가격 산정에 중요한 참고자료가 되는 거래사례와 거래가격 상·하한을 확인할 수 있습니다.

2.공시가격 확인

읽으신 아파트 가격에 이의가 있을 경우 부동산 공시가격 알리미에 소정의 양식을 작성하여 이의신청을 할 수 있습니다.

항소기간 : 4월 30일 ~ 5월 29일
이의신청방법
- 시청 민원실 또는 다가구주택 소재지 한국부동산원 지사로 팩스, 우편 또는 방문
- 부동산 공시가격 고시 온라인 이의신청
처리결과 확인기간 : 6월 27일 ~ 7월 4일

공시가격 열람후 출력 또는 pdf 저장